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Réf : V40006701
Maison 630 m²
749 000 €
Moulin du 17ème sur parc de 9 776 m². Deux habitations. Septeuil (78790)
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – VALLÉE DE LA VAUCOULEURS
À proximité immédiate de Septeuil, au cœur de la Vallée de la Vaucouleurs, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel offrant un cadre préservé et un potentiel remarquable.
Implantée sur un magnifique parc clos de murs de 9 776 m², traversé par une rivière, cette propriété bénéficie d’un environnement rare et privilégié.
UN ENSEMBLE DE DEUX HABITATIONS
Un ancien moulin du XVIIᵉ siècle chargé d’histoire, d’environ 480 m² sur 3 niveaux, à rénover.
Il comprend actuellement 2 appartements, chacun composé de :
- une cuisine équipée
- 2 chambres
- une salle de bains
Une maison ancienne indépendante de 150 m² habitables, pleine de charme, avec notamment de beaux parquets en chêne.
Elle se compose de 5 pièces principales :
- séjour
- salle à manger
- cuisine
- 3 chambres
- salle de bains
DES ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE
La propriété dispose également de caves voûtées, d’une dépendance, de garages, ainsi que d’un élément patrimonial exceptionnel : une roue à aubes et son rouet en état de marche, témoins de l’histoire du moulin.
Zone non inondable
Accès rapide aux autoroutes A13 et A14
Future connexion au RER à l’horizon 2027
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Résidence familiale, projet touristique, gîtes, activité professionnelle, projet patrimonial ou investissement : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété hors du commun.
SUPERBE POTENTIEL – AFFAIRE RARE
Un bien authentique et chargé d’histoire, dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Septeuil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
78790
Surface habitable (m²)
630 m²
surface terrain
9 776 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
15
Nombre de niveaux
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1650
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
713 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,05 %
Taxe foncière annuelle
1 740 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
vous intéresse
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Agence SEPTEUIL IMMOBILIER
6 rue Georges Duhamel
78790 Septeuil
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.