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Nouveauté
Réf : V80006971
Maison 210 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Superficie terrain en m² 2400 m2
690 000 €

Maison individuelle de 8 pièces sur 2 400 m² avec hangar 100 m². Montfort-l'Amaury (78490)

Entre Montfort L'Amaury et Thoiry.

Maison individuelle avec hangar, dans un environnement au calme à 5 minutres de N.12. Idéal profession libérale ou famille.
Ecoles maternelle et primaire et collège à Beynes. Commerces, lycée et gare de Villiers Saint Frédéric à 5 mn en voiture (ligne N Versailles Chantiers- Paris Montparnasse)

335 m2 utiles :

La maison d'une surface de 225 m2, :

  • Au rez-de-chaussée hall d'entrée (placards), séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée avec bow window, buanderie, wc avec lave-mains, une chambre, salle de bains, une chambre avec dressing.
  • A l'étage palier, une chambre avec terrasse, dressing, salle de bains avec douche, wc (sanibroyeur), une chambre avec balcon, bureau, grenier.

Cave.

Double vitrage, volets roulants manuels et électriques
Alarme..
Maison peu énergivore.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée : pompe à chaleur et chaudière fuel Wiessmann récentes.
Assainissement autonome aux normes.

Le Hangar d'une surface de plus de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5 m2, est actuellement divisé en 2 espaces :

- un garage avec sa large porte motorisée permet de garer plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement
- un atelier de 50 m², isolé et chauffé.

--> Le PLU autorise la modification de ce hangar vers une destination d'habitation (privé ou gîte) de commerce ou d'artisanat (idéal pour une profession libérale)

Le TERRAIN : plat, arboré et fleuri, d'une surface de 2400 m2 environ, est un véritable havre de paix conçu par un paysagiste, sans aucun vis à-vis.

(Possible terrain supplémentaire de 2 100 m² soit 4 500 m² au total).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • DPE
  • Copropriété
Caractérisque Valeurs
Code postal 78490
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 2 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Charges Chauffage 3 600 €
Taxe foncière annuelle 3 640 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
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